Eigenkapitalrechner (Investitionsschutz)
Ermitteln Sie Ihren Eigenkapitalanteil und die daraus resultierende Finanzierungssicherheit.
Finanzielle Freiheit: Mehr als nur Zahlen
Eigenkapital ist der "Airbag" Ihrer Immobilienfinanzierung. Je mehr eigenes Geld Sie in das Projekt stecken, desto kleiner ist der Kredit, den Sie bedienen müssen – und desto niedriger sind die monatlichen Zinszahlungen. Banken nutzen das Eigenkapital als Sicherheitsmaßstab. In Phasen turbulenter Zinsentwicklungen ist eine solide Eigenkapitalbasis oft der einzige Weg, um eine Zusage der Bank zu erhalten.
Unser Eigenkapitalrechner hilft Ihnen dabei, ehrlich mit sich selbst zu sein. Wir ziehen von Ihrem Gesamtvermögen eine Sicherheitsreserve ab, die Sie für unvorhersehbare Lebensereignisse (Autoreparatur, Jobverlust) zurückbehalten sollten. Den Rest setzen wir ins Verhältnis zum Kaufpreis und den Nebenkosten, um Ihre Beleihungsquote zu ermitteln. Dieser Wert ist der Schlüssel zu den besten Konditionen am Markt.
Quellen für Eigenkapital
Liquide Mittel
Tagesgeld, Festgeld und Wertpapiere, die Sie kurzfristig verkaufen können.
Bausparen
Bereits angespartes Guthaben in Bausparverträgen wird voll als Eigenkapital gewertet.
Familienhilfe
Schenkungen oder zinslose Darlehen von Verwandten können Ihre Quote massiv verbessern.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Für eine solide Finanzierung sollten Sie mindestens die Kaufnebenkosten (ca. 10 - 15 %) plus ca. 10 - 20 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln aufbringen.
Dazu gehören Bargeld, Bankguthaben, Bausparverträge, Wertpapiere, private Rentenversicherungen mit Rückkaufswert und bereits bezahlte Grundstücke.
Ja, Banken bewerten das Risiko geringer. Ab ca. 40 % Eigenkapitalanteil erreichen Sie oft die besten Konditionen am Markt.
Ja, die sogenannte 'Muskelhypothek' wird von vielen Banken mit ca. 5 % bis 10 % der Baukosten als fiktives Eigenkapital anerkannt.
Das bedeutet, dass die Bank nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Nebenkosten finanziert. Die Zinsen sind hierfür jedoch deutlich höher.