Hausbau-Rechner: Kosten für den Neubau
Ermitteln Sie die geschätzten Gesamtkosten für Ihr Traumhaus basierend auf aktuellen Marktwerten.
Vom Fundament bis zum Dach: Was kostet ein Haus?
Ein Hausbau ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Projekt ihres Lebens. Die Preise für Baumaterialien, Fachkräfte und energetische Anforderungen sind in den letzten Jahren rasant gestiegen. Es reicht heute nicht mehr, "Pi mal Daumen" zu kalkulieren. Um Ihre Baufinanzierung nicht zu gefährden, benötigen Sie eine realistische Einschätzung aller anfallenden Posten.
Unser Hausbau-Rechner gibt Ihnen einen soliden Anhaltspunkt für die reinen Baukosten. Dabei berücksichtigen wir den regionalen Unterschied durch Ihren Grundstückspreis und den gewünschten Ausbaustandard. Denken Sie daran: Zu den hier berechneten Summen gesellen sich noch die Baunebenkosten (wie Architekt, Baugenehmigung, Erschließung) und Puffer für Außenanlagen (Garten, Garage).
Wissenswertes zum Neubau
Baunebenkosten
Planen Sie ca. 15 % bis 20 % der Baukosten zusätzlich für Gebühren, Gutachten und Anschlüsse ein.
Eigenleistung
Überschätzen Sie die "Muskelhypothek" nicht. Nur ca. 5 % bis 10 % lassen sich durch Eigenarbeit realistisch sparen.
Puffer
Jeder Bau wird teurer als geplant. Ein Puffer von mindestens 10 % auf die Gesamtsumme ist dringend empfohlen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Für einen soliden Standard rechnet man aktuell mit ca. 2.500 € bis 3.500 € reinen Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche (ohne Grundstück).
Neben den Baukosten fallen Baunebenkosten (ca. 15-20 %), Außenanlagen, Erschließung und natürlich der Grundstückspreis an.
Ein Keller bietet viel Stauraum, erhöht aber die Baukosten enorm (ca. 50.000 € bis 80.000 €). Für den Wiederverkaufswert ist er meist vorteilhaft.
Laien überschätzen oft ihre Kapazitäten. Realistischerweise lassen sich durch 'Muskelhypothek' ca. 5 % bis zum Maximum von 15 % der Baukosten einsparen.
Schlüsselfertig bedeutet, dass alle Gewerke aus einer Hand koordiniert werden. Der Bauherr muss nur noch einziehen, wobei oft Malerarbeiten oder Bodenbeläge noch Eigenleistung sein können.