Grundsteuerrechner 2025
Berechnen Sie die voraussichtliche Höhe der neuen Grundsteuer ab 2025 basierend auf Ihrem Grundsteuerwert und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde.
Hintergrund zur Grundsteuerreform
Die Grundsteuer ist eine der wichtigsten Einnahmequellen für Städte und Gemeinden in Deutschland. Das Bundesverfassungsgericht hat die bisherige Berechnungsmethode für verfassungswidrig erklärt, da sie auf völlig veralteten Werten basierte. Ab dem 1. Januar 2025 gilt daher ein komplett neues System.
Obwohl die Reform "aufkommensneutral" gestaltet sein soll (die Gesamteinnahmen der Gemeinde sollen gleich bleiben), wird es für einzelne Immobilienbesitzer zu Änderungen kommen. Einige werden mehr, andere weniger bezahlen als bisher. Mit unserem Rechner können Sie die künftige Belastung am einfachsten abschätzen, sobald Ihnen die Werte aus dem Feststellungsbescheid vorliegen.
Die 3 Säulen der Berechnung
1. Grundsteuerwert
Dieser Wert wird vom Finanzamt anhand von Faktoren wie Bodenrichtwert, Immobilienart, Baujahr und Wohnfläche ermittelt.
2. Steuermesszahl
Diese ist gesetzlich festgelegt. Für Wohngrundstücke beträgt sie im Bundesmodell einheitlich 0,31 ‰ (0,00031), für gewerbliche Flächen 0,34 ‰.
3. Hebesatz
Jede Gemeinde bestimmt ihren Hebesatz (B) selbst. Er multipliziert den Steuermessbetrag und entscheidet über die endgültige Steuerhöhe.